Baufinanzierung ab 60
Auch mit 60 oder älter ist eine Immobilienfinanzierung möglich. Entscheidend sind Tilgung, Laufzeit und das Einkommen im Ruhestand.
Auf dieser Seite finden Sie 55 anonymisierte Beispielfälle aus der Beratungspraxis von Kredithaus24. Jeder Fall zeigt die Ausgangslage, die Herausforderung und die gefundene Lösung.
55 Fälle
Baufinanzierung mit 62 Jahren: barrierefreier Umbau und Ablösung des Restdarlehens
Ein Ehepaar kurz vor dem Ruhestand wollte das eigene Haus altersgerecht umbauen und das letzte Restdarlehen ablösen – mehrere Banken verwiesen auf das Alter. Eine zweistufige Kapitaldienstrechnung über den …
Altersgerechter Umbau in Marburg: 19.000 Euro finanziert
Eine in wenigen Jahren fällige Lebensversicherung wurde in Marburg als geplante Sondertilgung eingeplant und vertraglich abgesichert.
Baufinanzierung Best Ager Freiburg im Breisgau: Ablehnung wegen Alter erfolgreich gedreht
Der niedrige Beleihungsauslauf von rund 44 Prozent eröffnete in Freiburg im Breisgau den Zugang zu günstigen Konditionsklassen – trotz fortgeschrittenen Alters der Antragsteller.
Baufinanzierung Best Ager Offenbach am Main: Ablehnung wegen Alter erfolgreich gedreht
Der niedrige Beleihungsauslauf von rund 21 Prozent eröffnete in Offenbach am Main den Zugang zu günstigen Konditionsklassen – trotz fortgeschrittenen Alters der Antragsteller.
Baufinanzierung Best Ager Rodgau: Ablehnung wegen Alter erfolgreich gedreht
Ein Ehepaar kurz vor dem Ruhestand wollte in Rodgau umbauen und das letzte Restdarlehen ablösen. Mehrere Banken verwiesen auf das Alter – eine zweistufige Kapitaldienstrechnung führte zur Zusage.
Baufinanzierung im Alter in Bad Homburg vor der Höhe: 368.000 Euro bei 45 Prozent Beleihungsauslauf
Mit 67 Jahren wollte ein Eigentümer in Bad Homburg vor der Höhe sein Haus barrierefrei umbauen. Budget 96.000 Euro, Beleihungsauslauf rund 45 Prozent.
Baufinanzierung im Alter in Darmstadt: 201.000 Euro bei 30 Prozent Beleihungsauslauf
Heizungstausch und barrierefreies Bad in Darmstadt: Förderung geprüft, Antrag vor Auftragsvergabe gestellt, Restfinanzierung über 201.000 Euro.
Baufinanzierung im Alter in Dortmund: 77.000 Euro bei 25 Prozent Beleihungsauslauf
Ein Ehepaar kurz vor dem Ruhestand wollte in Dortmund umbauen und das letzte Restdarlehen ablösen. Mehrere Banken verwiesen auf das Alter – eine zweistufige Kapitaldienstrechnung führte zur Zusage.
Baufinanzierung im Alter in Magdeburg: 83.000 Euro bei 46 Prozent Beleihungsauslauf
Der niedrige Beleihungsauslauf von rund 46 Prozent eröffnete in Magdeburg den Zugang zu günstigen Konditionsklassen – trotz fortgeschrittenen Alters der Antragsteller.
Baufinanzierung im Alter in Münster: 96.000 Euro bei 21 Prozent Beleihungsauslauf
Ein gesetzliches Höchstalter für Immobiliendarlehen gibt es nicht. Der Fall aus Münster zeigt, worauf es stattdessen ankommt.
Baufinanzierung mit 62 Jahren in Rostock: Kapitaldienst statt Geburtsjahr
Eine in wenigen Jahren fällige Lebensversicherung wurde in Rostock als geplante Sondertilgung eingeplant und vertraglich abgesichert.
Baufinanzierung mit 63 Jahren in Koblenz: Kapitaldienst statt Geburtsjahr
Mit 63 Jahren wollte ein Eigentümer in Koblenz sein Haus barrierefrei umbauen. Budget 23.000 Euro, Beleihungsauslauf rund 35 Prozent.
Baufinanzierung mit 69 Jahren in Maintal: Kapitaldienst statt Geburtsjahr
Ein Haushalt in Maintal wollte die Kinder nicht mit einer Restschuld belasten. Aus diesem Wunsch wurde die Tilgungsstruktur abgeleitet.
Baufinanzierung mit 70 Jahren in Frankfurt am Main: Kapitaldienst statt Geburtsjahr
Ein Haushalt in Frankfurt am Main wollte die Kinder nicht mit einer Restschuld belasten. Aus diesem Wunsch wurde die Tilgungsstruktur abgeleitet.
Best Ager in Aachen: Einfamilienhaus finanziert trotz Renteneintritt in Sichtweite
Nach dem Auszug der Kinder sollte in Aachen eine kleinere Wohnung her. Die Finanzierung musste über den Renteneintritt hinaus tragfähig sein.
Best Ager in Berlin: Einfamilienhaus finanziert trotz Renteneintritt in Sichtweite
Heizungstausch und barrierefreies Bad in Berlin: Förderung geprüft, Antrag vor Auftragsvergabe gestellt, Restfinanzierung über 412.000 Euro.
Best Ager in Göttingen: Erdgeschosswohnung finanziert trotz Renteneintritt in Sichtweite
Heizungstausch und barrierefreies Bad in Göttingen: Förderung geprüft, Antrag vor Auftragsvergabe gestellt, Restfinanzierung über 93.000 Euro.
Best Ager in Limburg an der Lahn: Doppelhaushälfte finanziert trotz Renteneintritt in Sichtweite
Eine in wenigen Jahren fällige Lebensversicherung wurde in Limburg an der Lahn als geplante Sondertilgung eingeplant und vertraglich abgesichert.
Best Ager in Offenbach am Main: Einfamilienhaus finanziert trotz Renteneintritt in Sichtweite
Nach dem Auszug der Kinder sollte in Offenbach am Main eine kleinere Wohnung her. Die Finanzierung musste über den Renteneintritt hinaus tragfähig sein.
Best Ager in Rodgau: Einfamilienhaus finanziert trotz Renteneintritt in Sichtweite
Heizungstausch und barrierefreies Bad in Rodgau: Förderung geprüft, Antrag vor Auftragsvergabe gestellt, Restfinanzierung über 191.000 Euro.
Best Ager Lüneburg: Rückführung vor dem 80. Lebensjahr geplant
Ein gesetzliches Höchstalter für Immobiliendarlehen gibt es nicht. Der Fall aus Lüneburg zeigt, worauf es stattdessen ankommt.
Immobilienkredit ab 60 in Bremen: zweistufige Kapitaldienstrechnung
Mit 64 Jahren wollte ein Eigentümer in Bremen sein Haus barrierefrei umbauen. Budget 68.000 Euro, Beleihungsauslauf rund 34 Prozent.
Immobilienkredit ab 60 in Dietzenbach: zweistufige Kapitaldienstrechnung
Die Rate wurde in Dietzenbach bewusst so bemessen, dass sie bereits im niedrigeren Renteneinkommen mit deutlichem Überschuss getragen wird.
Immobilienkredit ab 60 in Mainz: zweistufige Kapitaldienstrechnung
Der niedrige Beleihungsauslauf von rund 41 Prozent eröffnete in Mainz den Zugang zu günstigen Konditionsklassen – trotz fortgeschrittenen Alters der Antragsteller.
Immobilienkredit ab 60 in Potsdam: zweistufige Kapitaldienstrechnung
Nach dem Auszug der Kinder sollte in Potsdam eine kleinere Wohnung her. Die Finanzierung musste über den Renteneintritt hinaus tragfähig sein.
Lebensversicherung als geplante Sondertilgung: Fall aus Augsburg
Heizungstausch und barrierefreies Bad in Augsburg: Förderung geprüft, Antrag vor Auftragsvergabe gestellt, Restfinanzierung über 255.000 Euro.
Lebensversicherung als geplante Sondertilgung: Fall aus Lübeck
Ein Ehepaar kurz vor dem Ruhestand wollte in Lübeck umbauen und das letzte Restdarlehen ablösen. Mehrere Banken verwiesen auf das Alter – eine zweistufige Kapitaldienstrechnung führte zur Zusage.
Lebensversicherung als geplante Sondertilgung: Fall aus Stuttgart
Nach dem Auszug der Kinder sollte in Stuttgart eine kleinere Wohnung her. Die Finanzierung musste über den Renteneintritt hinaus tragfähig sein.
Lebensversicherung als geplante Sondertilgung: Fall aus Worms
Heizungstausch und barrierefreies Bad in Worms: Förderung geprüft, Antrag vor Auftragsvergabe gestellt, Restfinanzierung über 150.000 Euro.
Mit 61 Jahren noch einmal kaufen: Einfamilienhaus in Hanau
Heizungstausch und barrierefreies Bad in Hanau: Förderung geprüft, Antrag vor Auftragsvergabe gestellt, Restfinanzierung über 139.000 Euro.
Mit 61 Jahren noch einmal kaufen: Einfamilienhaus in Karlsruhe
Ein Haushalt in Karlsruhe wollte die Kinder nicht mit einer Restschuld belasten. Aus diesem Wunsch wurde die Tilgungsstruktur abgeleitet.
Mit 62 Jahren noch einmal kaufen: Eigentumswohnung in Hamburg
Ein Haushalt in Hamburg wollte die Kinder nicht mit einer Restschuld belasten. Aus diesem Wunsch wurde die Tilgungsstruktur abgeleitet.
Mit 66 Jahren noch einmal kaufen: Eigentumswohnung in Regensburg
Ein Ehepaar kurz vor dem Ruhestand wollte in Regensburg umbauen und das letzte Restdarlehen ablösen. Mehrere Banken verwiesen auf das Alter – eine zweistufige Kapitaldienstrechnung führte zur Zusage.
Mit 66 Jahren noch einmal kaufen: Einfamilienhaus in Mühlheim am Main
Zwei Absagen unter Hinweis auf Alter und Laufzeit – und eine Zusage von einem Haus, das die Entscheidung an der Kapitaldienstfähigkeit ausrichtet. Fall aus Mühlheim am Main.
Mit 69 Jahren noch einmal kaufen: Einfamilienhaus in Mannheim
Eine in wenigen Jahren fällige Lebensversicherung wurde in Mannheim als geplante Sondertilgung eingeplant und vertraglich abgesichert.
Mit 70 Jahren noch einmal kaufen: Doppelhaushälfte in Cottbus
Mit 70 Jahren wollte ein Eigentümer in Cottbus sein Haus barrierefrei umbauen. Budget 38.000 Euro, Beleihungsauslauf rund 34 Prozent.
Modernisierung im Bestand in Falkensee: Finanzierung für Eigentümer über 60
Ein Ehepaar kurz vor dem Ruhestand wollte in Falkensee umbauen und das letzte Restdarlehen ablösen. Mehrere Banken verwiesen auf das Alter – eine zweistufige Kapitaldienstrechnung führte zur Zusage.
Modernisierung im Bestand in Flensburg: Finanzierung für Eigentümer über 60
Ein Haushalt in Flensburg wollte die Kinder nicht mit einer Restschuld belasten. Aus diesem Wunsch wurde die Tilgungsstruktur abgeleitet.
Modernisierung im Bestand in Hanau: Finanzierung für Eigentümer über 60
Nach dem Auszug der Kinder sollte in Hanau eine kleinere Wohnung her. Die Finanzierung musste über den Renteneintritt hinaus tragfähig sein.
Modernisierung im Bestand in Köln: Finanzierung für Eigentümer über 60
Ein gesetzliches Höchstalter für Immobiliendarlehen gibt es nicht. Der Fall aus Köln zeigt, worauf es stattdessen ankommt.
Renteninformation als Einkommensnachweis: Finanzierung in Aschaffenburg
Eine in wenigen Jahren fällige Lebensversicherung wurde in Aschaffenburg als geplante Sondertilgung eingeplant und vertraglich abgesichert.
Renteninformation als Einkommensnachweis: Finanzierung in Bielefeld
Eine in wenigen Jahren fällige Lebensversicherung wurde in Bielefeld als geplante Sondertilgung eingeplant und vertraglich abgesichert.
Renteninformation als Einkommensnachweis: Finanzierung in Rüsselsheim am Main
Ein Haushalt in Rüsselsheim am Main wollte die Kinder nicht mit einer Restschuld belasten. Aus diesem Wunsch wurde die Tilgungsstruktur abgeleitet.
Renteninformation als Einkommensnachweis: Finanzierung in Schwerin
Eine in wenigen Jahren fällige Lebensversicherung wurde in Schwerin als geplante Sondertilgung eingeplant und vertraglich abgesichert.
Renteninformation als Einkommensnachweis: Finanzierung in Stuttgart
Heizungstausch und barrierefreies Bad in Stuttgart: Förderung geprüft, Antrag vor Auftragsvergabe gestellt, Restfinanzierung über 348.000 Euro.
Restdarlehen abgelöst und barrierefrei umgebaut: Berlin
Die Rate wurde in Berlin bewusst so bemessen, dass sie bereits im niedrigeren Renteneinkommen mit deutlichem Überschuss getragen wird.
Restdarlehen abgelöst und barrierefrei umgebaut: Bonn
Zwei Absagen unter Hinweis auf Alter und Laufzeit – und eine Zusage von einem Haus, das die Entscheidung an der Kapitaldienstfähigkeit ausrichtet. Fall aus Bonn.
Restdarlehen abgelöst und barrierefrei umgebaut: Darmstadt
Zwei Absagen unter Hinweis auf Alter und Laufzeit – und eine Zusage von einem Haus, das die Entscheidung an der Kapitaldienstfähigkeit ausrichtet. Fall aus Darmstadt.
Restdarlehen abgelöst und barrierefrei umgebaut: Dreieich
Der niedrige Beleihungsauslauf von rund 22 Prozent eröffnete in Dreieich den Zugang zu günstigen Konditionsklassen – trotz fortgeschrittenen Alters der Antragsteller.
Restdarlehen abgelöst und barrierefrei umgebaut: Frankfurt am Main
Mit 65 Jahren wollte ein Eigentümer in Frankfurt am Main sein Haus barrierefrei umbauen. Budget 139.000 Euro, Beleihungsauslauf rund 30 Prozent.
Restdarlehen abgelöst und barrierefrei umgebaut: Hanau
Ein Haushalt in Hanau wollte die Kinder nicht mit einer Restschuld belasten. Aus diesem Wunsch wurde die Tilgungsstruktur abgeleitet.
Restdarlehen abgelöst und barrierefrei umgebaut: Oberursel (Taunus)
Zwei Absagen unter Hinweis auf Alter und Laufzeit – und eine Zusage von einem Haus, das die Entscheidung an der Kapitaldienstfähigkeit ausrichtet. Fall aus Oberursel (Taunus).
Umzug im Ruhestand: Eigentumswohnung in Darmstadt finanziert
Der niedrige Beleihungsauslauf von rund 42 Prozent eröffnete in Darmstadt den Zugang zu günstigen Konditionsklassen – trotz fortgeschrittenen Alters der Antragsteller.
Umzug im Ruhestand: Eigentumswohnung in Oberursel (Taunus) finanziert
Nach dem Auszug der Kinder sollte in Oberursel (Taunus) eine kleinere Wohnung her. Die Finanzierung musste über den Renteneintritt hinaus tragfähig sein.
Umzug im Ruhestand: Eigentumswohnung in Rodgau finanziert
Der niedrige Beleihungsauslauf von rund 20 Prozent eröffnete in Rodgau den Zugang zu günstigen Konditionsklassen – trotz fortgeschrittenen Alters der Antragsteller.
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