Restdarlehen abgelöst und barrierefrei umgebaut: Berlin
Die Rate wurde in Berlin bewusst so bemessen, dass sie bereits im niedrigeren Renteneinkommen mit deutlichem Überschuss getragen wird.
Die Ausgangslage
Für eine barrierefreie Drei-Zimmer-Wohnung in Berlin mit einem Wert von rund 495.000 Euro stand eine Anschlussfinanzierung über 184.000 Euro an. Die Eigentümer sind 60 und 54 Jahre alt; der Renteneintritt fällt in die neue Zinsbindung.
Die Herausforderung
Die Renteninformation weist einen Anwartschaftswert aus, der nicht ohne Weiteres als gesichertes Nettoeinkommen gilt. Betriebsrenten, private Vorsorge und Mieteinnahmen mussten jeweils gesondert belegt und in ihrer Werthaltigkeit eingeordnet werden. Gleichzeitig sollte die Struktur so flexibel bleiben, dass Sondertilgungen jederzeit möglich sind.
Unsere Lösung
Zunächst wurde offen besprochen, welche Belastung im Ruhestand tatsächlich gewollt ist – unabhängig davon, was rechnerisch möglich wäre. Aus dieser Zielrate von rund 1.100 Euro wurde der Darlehensbetrag von 220.000 Euro abgeleitet. Erst danach wurde das Vorhaben auf diese Größenordnung zugeschnitten, statt die Finanzierung an ein vorher festgelegtes Budget anzupassen. Der Antrag ging bewusst nur an wenige, sorgfältig ausgewählte Häuser in Berlin statt breit gestreut in den Markt.
Das Ergebnis
Die Finanzierung über 220.000 Euro wurde mit einer Rate von rund 1.100 Euro abgeschlossen; die kalkulierte Restschuld nach 10 Jahren beträgt 143.000 Euro und sinkt durch die geplante Sondertilgung weiter. Welche Struktur für Sie tragfähig ist, zeigt erst die Prüfung Ihrer konkreten Unterlagen. Ein zweiter Blick auf die Zahlen ersetzte hier die erste, vorschnelle Absage.
Ihre Situation ähnelt diesem Fall? Jede Finanzierung ist individuell. Wir prüfen Ihre Möglichkeiten kostenlos und unverbindlich.
Beratung anfragenAnonymisierter Beispielfall aus der Beratungspraxis; Zahlen gerundet und verallgemeinert. Keine Garantie für vergleichbare Konditionen. Jede Finanzierung wird individuell geprüft.