Mit 22 an die Immobilie denken? Muss man nicht.
Ehrlich gesagt: Die wenigsten wissen mit Anfang zwanzig, ob und wo sie einmal kaufen. Genau deshalb ist der Bausparvertrag in diesem Alter interessant: Er ist der einzige geförderte Sparvertrag, aus dem man nach sieben Jahren einfach aussteigen und das Geld frei verwenden darf.
Sie legen sich also nicht fest. Sie sammeln nur Prämien, Zulagen, einen Bonus der Bausparkasse und, falls der Arbeitgeber mitzieht, vermögenswirksame Leistungen ein.
Nach 7 Jahren frei verfügbar!Sechs Vorteile, die es nur unter 25 gibt
Jugendbonus der Bausparkassen
Wer unter 25 abschließt, bekommt bei vielen Kassen einen Bonus obendrauf: je nach Anbieter ein fester Betrag von rund 150 bis 200 Euro oder ein Prozentsatz der Bausparsumme.
Nach sieben Jahren frei verfügbar
Der wichtigste Punkt: Bei Abschluss vor dem 25. Geburtstag darf das Guthaben nach sieben Jahren einmalig frei verwendet werden, ohne Nachweis, wofür. Auch dann, wenn Wohnungsbauprämie geflossen ist.
Berufseinsteigerbonus
Wer vor dem 25. Geburtstag einen Wohn-Riester-Vertrag abschließt, bekommt einmalig 200 Euro zusätzlich zur regulären Grundzulage von 175 Euro im Jahr.
Eltern und Großeltern können mitsparen
Der Vertrag läuft auf Ihren Namen, einzahlen darf aber jeder. Ein üblicher Weg, Geschenke zu Geburtstagen sinnvoll anzulegen statt sie auf einem Sparbuch verpuffen zu lassen.
Kleine Raten reichen
Die Einstiegstarife starten bei rund 25 bis 40 Euro im Monat. Wer vermögenswirksame Leistungen bekommt, zahlt einen Teil davon gar nicht selbst.
Der Zins von heute für später
Mit 22 einen Darlehenszins festzulegen, den man mit 32 abruft, klingt abstrakt. Praktisch heißt es: Sie kennen die Kondition Ihrer ersten Finanzierung, bevor Sie überhaupt wissen, wo Sie wohnen werden.
100 Euro im Monat, davon 40 vom Arbeitgeber
Bei 25.000 Euro Bausparsumme und rund acht Jahren Laufzeit kommen realistisch etwa 5.800 Euro Eigenleistung, gut 3.800 Euro vom Arbeitgeber, mehrere hundert Euro staatliche Förderung, ein Jugendbonus der Kasse und Guthabenzinsen zusammen, in Summe ein Guthaben im Bereich von 10.000 Euro.
Davon haben Sie selbst gut die Hälfte eingezahlt. Der Rest kommt von anderen. Das ist der ganze Trick.
Größenordnung auf Basis marktüblicher Einsteigertarife, keine Zusage. Ihre konkreten Zahlen hängen von Tarif, Einkommen und Arbeitgeber ab.
In vier Schritten
VL klären
Fragen Sie im Betrieb nach vermögenswirksamen Leistungen. Bis zu 40 Euro im Monat, die viele schlicht verfallen lassen.
Bausparsumme festlegen
Nicht zu groß: Die Abschlussgebühr richtet sich danach. Erhöhen geht später jederzeit, verkleinern ist ärgerlich.
Tarif vergleichen
Junge-Leute-Tarife unterscheiden sich stark. Wir rechnen die Angebote der Kassen gegeneinander.
Förderung beantragen
Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmer-Sparzulage muss man abrufen. Automatisch kommt nichts.