Renteninformation als Einkommensnachweis: Finanzierung in Rüsselsheim am Main

Ein Haushalt in Rüsselsheim am Main wollte die Kinder nicht mit einer Restschuld belasten. Aus diesem Wunsch wurde die Tilgungsstruktur abgeleitet.

Die Ausgangslage

Für ein Einfamilienhaus in Rüsselsheim am Main mit einem Wert von rund 520.000 Euro stand eine Anschlussfinanzierung über 107.000 Euro an. Die Eigentümer sind 69 und 67 Jahre alt; der Renteneintritt fällt in die neue Zinsbindung.

Die Herausforderung

Der Umbau sollte während der Nutzung erfolgen. Bauablauf, Teilauszahlungen und Rechnungsnachweise mussten deshalb so strukturiert werden, dass die Handwerker termingerecht bezahlt werden können, ohne dass Mittel vorzeitig abfließen. Offen blieb zunächst, welche Restschuld am Ende der 10-jährigen Zinsbindung überhaupt vertretbar ist.

Unsere Lösung

Nach dem Tod des Ehepartners wurden Kapitaldienstfähigkeit, Grundbuchlage und Vertragslage vollständig neu aufgenommen. Die Umschreibung und die Anpassung des Darlehensvertrags wurden mit Notariat und Darlehensgeber abgestimmt, bevor neue Verpflichtungen eingegangen wurden. Die neue Struktur umfasst 167.000 Euro bei 10 Jahren Zinsbindung und einer Rate von rund 990 Euro. Die anfängliche Tilgung wurde mit 4 Prozent so gewählt, dass Entschuldungstempo und Alltagsbudget im Gleichgewicht bleiben.

Das Ergebnis

Umgesetzt wurde ein Darlehen über 167.000 Euro mit 4 Prozent Anfangstilgung und einer Rate von rund 990 Euro. Die Kinder werden nach der Planung nicht mit einer Restschuld belastet. Jede Finanzierung wird einzeln geprüft; eine Zusage lässt sich vorab nicht in Aussicht stellen. Der Weg dorthin führte über eine vollständige Unterlage und die passende Bankauswahl.

Anonymisierter Beispielfall aus der Beratungspraxis; Zahlen gerundet und verallgemeinert. Keine Garantie für vergleichbare Konditionen. Jede Finanzierung wird individuell geprüft.