Baufinanzierung mit Erbbaurecht
Beim Erbbaurecht gehört das Grundstück nicht zur Immobilie. Restlaufzeit, Erbbauzins und Zustimmungen prüfen Banken deshalb genau.
Auf dieser Seite finden Sie 52 anonymisierte Beispielfälle aus der Beratungspraxis von Kredithaus24. Jeder Fall zeigt die Ausgangslage, die Herausforderung und die gefundene Lösung.
52 Fälle
Anschlussfinanzierung auf Erbbaurecht in Aachen
Eine Stillhalteerklärung des Erbbaurechtsgebers war Voraussetzung für die Finanzierung. In Aachen wurde sie frühzeitig eingeholt.
Anschlussfinanzierung auf Erbbaurecht in Bad Homburg vor der Höhe
Eine Stillhalteerklärung des Erbbaurechtsgebers war Voraussetzung für die Finanzierung. In Bad Homburg vor der Höhe wurde sie frühzeitig eingeholt.
Anschlussfinanzierung auf Erbbaurecht in Darmstadt
Erbbaurecht und Modernisierung zusammen: In Darmstadt wurde zusätzlich die Verlängerung des Erbbaurechtsvertrags angestoßen.
Anschlussfinanzierung auf Erbbaurecht in Regensburg
Eine Anschlussfinanzierung auf Erbbaurecht in Regensburg: Die verkürzte Restlaufzeit veränderte die Bewertung gegenüber der Erstfinanzierung deutlich.
Anschlussfinanzierung auf Erbbaurecht in Wiesbaden
Der Erbbaurechtsvertrag in Wiesbaden enthielt Regelungen zu Heimfall und Zinsanpassung, die vor der Kaufentscheidung geprüft werden mussten.
Eigentumswohnung auf Erbbaurecht in Bad Vilbel finanziert
Der jährliche Erbbauzins von 9.700 Euro wirkt wie eine dauerhafte Zusatzbelastung. In Bad Vilbel wurde er korrekt in die Haushaltsrechnung eingestellt.
Eigentumswohnung auf Erbbaurecht in Cottbus finanziert
Der niedrigere Kaufpreis von 120.000 Euro auf Erbbaurecht macht den Einstieg leichter – die laufenden Kosten muss man jedoch gegenrechnen. Fall aus Cottbus.
Eigentumswohnung auf Erbbaurecht in Erfurt finanziert
Der jährliche Erbbauzins von 3.900 Euro wirkt wie eine dauerhafte Zusatzbelastung. In Erfurt wurde er korrekt in die Haushaltsrechnung eingestellt.
Eigentumswohnung auf Erbbaurecht in Fulda finanziert
Der Erbbaurechtsvertrag in Fulda enthielt Regelungen zu Heimfall und Zinsanpassung, die vor der Kaufentscheidung geprüft werden mussten.
Eigentumswohnung auf Erbbaurecht in Hanau finanziert
Ein Haushalt in Hanau wollte ein Reihenendhaus auf Erbbaurecht auf einem Erbbaurechtsgrundstück erwerben. Restlaufzeit, Erbbauzins und Heimfallregelung entschieden über die Machbarkeit.
Eigentumswohnung auf Erbbaurecht in Kassel finanziert
Ein Haushalt in Kassel wollte ein Reihenmittelhaus auf Erbbaurecht auf einem Erbbaurechtsgrundstück erwerben. Restlaufzeit, Erbbauzins und Heimfallregelung entschieden über die Machbarkeit.
Eigentumswohnung auf Erbbaurecht in Oberursel (Taunus) finanziert
Ein Objekt auf kirchlichem Erbbaurecht in Oberursel (Taunus) wurde finanziert, nachdem der Vertrag vollständig geprüft war.
Eigentumswohnung auf Erbbaurecht in Tübingen finanziert
Der niedrigere Kaufpreis von 480.000 Euro auf Erbbaurecht macht den Einstieg leichter – die laufenden Kosten muss man jedoch gegenrechnen. Fall aus Tübingen.
Eigentumswohnung auf Erbbaurecht in Wiesbaden finanziert
Der jährliche Erbbauzins von 5.200 Euro wirkt wie eine dauerhafte Zusatzbelastung. In Wiesbaden wurde er korrekt in die Haushaltsrechnung eingestellt.
Erbbaurecht Augsburg: 77 Jahre Restlaufzeit sauber bewertet
Eine Stillhalteerklärung des Erbbaurechtsgebers war Voraussetzung für die Finanzierung. In Augsburg wurde sie frühzeitig eingeholt.
Erbbaurecht in Frankfurt am Main: Beleihungsauslauf 64 Prozent trotz Sonderkonstellation
Der Erbbaurechtsvertrag in Frankfurt am Main enthielt Regelungen zu Heimfall und Zinsanpassung, die vor der Kaufentscheidung geprüft werden mussten.
Erbbaurecht in Gera: welche Banken diese Konstellation annehmen
Ein Objekt auf kirchlichem Erbbaurecht in Gera wurde finanziert, nachdem der Vertrag vollständig geprüft war.
Erbbaurecht in Leipzig: Beleihungsauslauf 68 Prozent trotz Sonderkonstellation
Erbbaurecht schließt eine Finanzierung nicht aus – aber nicht jedes Institut nimmt diese Konstellation an. Der Fall aus Leipzig zeigt die Auswahlkriterien.
Erbbaurecht in Limburg an der Lahn: welche Banken diese Konstellation annehmen
Der jährliche Erbbauzins von 3.700 Euro wirkt wie eine dauerhafte Zusatzbelastung. In Limburg an der Lahn wurde er korrekt in die Haushaltsrechnung eingestellt.
Erbbaurecht in Mainz: Doppelhaushälfte trotz fremdem Grundstück finanziert
Bei einer Restlaufzeit von 48 Jahren war in Mainz die Frage, wie sich Darlehenslaufzeit und Vertragslaufzeit zueinander verhalten.
Erbbaurecht in Offenbach am Main: Doppelhaushälfte trotz fremdem Grundstück finanziert
Der Erbbaurechtsvertrag in Offenbach am Main enthielt Regelungen zu Heimfall und Zinsanpassung, die vor der Kaufentscheidung geprüft werden mussten.
Erbbaurecht in Offenbach am Main: Reihenendhaus trotz fremdem Grundstück finanziert
Eine Anschlussfinanzierung auf Erbbaurecht in Offenbach am Main: Die verkürzte Restlaufzeit veränderte die Bewertung gegenüber der Erstfinanzierung deutlich.
Erbbaurecht in Offenbach am Main: Reihenmittelhaus trotz fremdem Grundstück finanziert
Eine Stillhalteerklärung des Erbbaurechtsgebers war Voraussetzung für die Finanzierung. In Offenbach am Main wurde sie frühzeitig eingeholt.
Erbbaurecht in Oldenburg: Einfamilienhaus trotz fremdem Grundstück finanziert
Eine Anschlussfinanzierung auf Erbbaurecht in Oldenburg: Die verkürzte Restlaufzeit veränderte die Bewertung gegenüber der Erstfinanzierung deutlich.
Erbbaurecht in Rodgau: Beleihungsauslauf 86 Prozent trotz Sonderkonstellation
Eine Stillhalteerklärung des Erbbaurechtsgebers war Voraussetzung für die Finanzierung. In Rodgau wurde sie frühzeitig eingeholt.
Erbbaurecht in Würzburg: Beleihungsauslauf 70 Prozent trotz Sonderkonstellation
Ein Objekt auf kirchlichem Erbbaurecht in Würzburg wurde finanziert, nachdem der Vertrag vollständig geprüft war.
Erbbaurecht Rodgau: 78 Jahre Restlaufzeit sauber bewertet
Der niedrigere Kaufpreis von 235.000 Euro auf Erbbaurecht macht den Einstieg leichter – die laufenden Kosten muss man jedoch gegenrechnen. Fall aus Rodgau.
Erbbaurecht Trier: 83 Jahre Restlaufzeit sauber bewertet
Erbbaurecht schließt eine Finanzierung nicht aus – aber nicht jedes Institut nimmt diese Konstellation an. Der Fall aus Trier zeigt die Auswahlkriterien.
Erbbaurecht verlängern und modernisieren: Darmstadt
Erbbaurecht schließt eine Finanzierung nicht aus – aber nicht jedes Institut nimmt diese Konstellation an. Der Fall aus Darmstadt zeigt die Auswahlkriterien.
Erbbaurecht verlängern und modernisieren: Maintal
Erbbaurecht schließt eine Finanzierung nicht aus – aber nicht jedes Institut nimmt diese Konstellation an. Der Fall aus Maintal zeigt die Auswahlkriterien.
Erbbaurecht verlängern und modernisieren: München
Bei einer Restlaufzeit von 61 Jahren war in München die Frage, wie sich Darlehenslaufzeit und Vertragslaufzeit zueinander verhalten.
Erbbaurechtsfinanzierung in Bielefeld: Restlaufzeit als entscheidender Faktor
Bei einer Restlaufzeit von 65 Jahren war in Bielefeld die Frage, wie sich Darlehenslaufzeit und Vertragslaufzeit zueinander verhalten.
Erbbaurechtsfinanzierung in Frankfurt am Main: Restlaufzeit als entscheidender Faktor
Der jährliche Erbbauzins von 8.750 Euro wirkt wie eine dauerhafte Zusatzbelastung. In Frankfurt am Main wurde er korrekt in die Haushaltsrechnung eingestellt.
Erbbaurechtsfinanzierung in Jena: Restlaufzeit als entscheidender Faktor
Der jährliche Erbbauzins von 5.350 Euro wirkt wie eine dauerhafte Zusatzbelastung. In Jena wurde er korrekt in die Haushaltsrechnung eingestellt.
Erbbaurechtsfinanzierung in Mainz: Restlaufzeit als entscheidender Faktor
Erbbaurecht schließt eine Finanzierung nicht aus – aber nicht jedes Institut nimmt diese Konstellation an. Der Fall aus Mainz zeigt die Auswahlkriterien.
Erbbaurechtsfinanzierung in Seligenstadt: Restlaufzeit als entscheidender Faktor
Ein Objekt auf kirchlichem Erbbaurecht in Seligenstadt wurde finanziert, nachdem der Vertrag vollständig geprüft war.
Erbbaurechtsvertrag geprüft: Finanzierung in Bad Homburg vor der Höhe über 335.000 Euro
Erbbaurecht schließt eine Finanzierung nicht aus – aber nicht jedes Institut nimmt diese Konstellation an. Der Fall aus Bad Homburg vor der Höhe zeigt die Auswahlkriterien.
Erbbaurechtsvertrag geprüft: Finanzierung in Bremen über 193.000 Euro
Der jährliche Erbbauzins von 4.250 Euro wirkt wie eine dauerhafte Zusatzbelastung. In Bremen wurde er korrekt in die Haushaltsrechnung eingestellt.
Erbbaurechtsvertrag geprüft: Finanzierung in Rüsselsheim am Main über 227.000 Euro
Ein Haushalt in Rüsselsheim am Main wollte ein Einfamilienhaus auf Erbbaurecht auf einem Erbbaurechtsgrundstück erwerben. Restlaufzeit, Erbbauzins und Heimfallregelung entschieden über die Machbarkeit.
Erbbaurechtsvertrag geprüft: Finanzierung in Rüsselsheim am Main über 230.000 Euro
Erbbaurecht schließt eine Finanzierung nicht aus – aber nicht jedes Institut nimmt diese Konstellation an. Der Fall aus Rüsselsheim am Main zeigt die Auswahlkriterien.
Erbbauzins 2.650 Euro in Chemnitz: Auswirkung auf die Haushaltsrechnung
Ein Objekt auf kirchlichem Erbbaurecht in Chemnitz wurde finanziert, nachdem der Vertrag vollständig geprüft war.
Erbbauzins 4.950 Euro in Köln: Auswirkung auf die Haushaltsrechnung
Erbbaurecht und Modernisierung zusammen: In Köln wurde zusätzlich die Verlängerung des Erbbaurechtsvertrags angestoßen.
Erbbauzins 6.550 Euro in Berlin: Auswirkung auf die Haushaltsrechnung
Eine Anschlussfinanzierung auf Erbbaurecht in Berlin: Die verkürzte Restlaufzeit veränderte die Bewertung gegenüber der Erstfinanzierung deutlich.
Erbbauzins 7.800 Euro in Darmstadt: Auswirkung auf die Haushaltsrechnung
Ein Objekt auf kirchlichem Erbbaurecht in Darmstadt wurde finanziert, nachdem der Vertrag vollständig geprüft war.
Hauskauf auf Erbbaurecht in Berlin: 540.000 Euro solide strukturiert
Erbbaurecht schließt eine Finanzierung nicht aus – aber nicht jedes Institut nimmt diese Konstellation an. Der Fall aus Berlin zeigt die Auswahlkriterien.
Hauskauf auf Erbbaurecht in Dietzenbach: 410.000 Euro solide strukturiert
Erbbaurecht schließt eine Finanzierung nicht aus – aber nicht jedes Institut nimmt diese Konstellation an. Der Fall aus Dietzenbach zeigt die Auswahlkriterien.
Kirchliches Erbbaurecht in Oberursel (Taunus): Finanzierung nach Vertragsprüfung
Der jährliche Erbbauzins von 8.550 Euro wirkt wie eine dauerhafte Zusatzbelastung. In Oberursel (Taunus) wurde er korrekt in die Haushaltsrechnung eingestellt.
Kirchliches Erbbaurecht in Seligenstadt: Finanzierung nach Vertragsprüfung
Eine Stillhalteerklärung des Erbbaurechtsgebers war Voraussetzung für die Finanzierung. In Seligenstadt wurde sie frühzeitig eingeholt.
Kirchliches Erbbaurecht in Stuttgart: Finanzierung nach Vertragsprüfung
Bei einer Restlaufzeit von 80 Jahren war in Stuttgart die Frage, wie sich Darlehenslaufzeit und Vertragslaufzeit zueinander verhalten.
Kirchliches Erbbaurecht in Ulm: Finanzierung nach Vertragsprüfung
Eine Anschlussfinanzierung auf Erbbaurecht in Ulm: Die verkürzte Restlaufzeit veränderte die Bewertung gegenüber der Erstfinanzierung deutlich.
Stillhalteerklärung des Erbbaurechtsgebers: Fall aus Dortmund
Ein Haushalt in Dortmund wollte ein Einfamilienhaus auf Erbbaurecht auf einem Erbbaurechtsgrundstück erwerben. Restlaufzeit, Erbbauzins und Heimfallregelung entschieden über die Machbarkeit.
Stillhalteerklärung des Erbbaurechtsgebers: Fall aus Mannheim
Bei einer Restlaufzeit von 85 Jahren war in Mannheim die Frage, wie sich Darlehenslaufzeit und Vertragslaufzeit zueinander verhalten.
Ihre Situation ist ähnlich? Jede Finanzierung ist individuell. Wir prüfen Ihre Möglichkeiten kostenlos und unverbindlich.
Kontakt aufnehmenAnonymisierte Beispielfälle aus der Beratungspraxis; Zahlen gerundet und verallgemeinert. Keine Garantie für vergleichbare Konditionen.