Baufinanzierung ohne Eigenkapital
Wer wenig oder kein Eigenkapital einbringt, braucht einen Darlehensgeber, der Vollfinanzierungen mitträgt, und eine solide Haushaltsrechnung.
Auf dieser Seite finden Sie 48 anonymisierte Beispielfälle aus der Beratungspraxis von Kredithaus24. Jeder Fall zeigt die Ausgangslage, die Herausforderung und die gefundene Lösung.
48 Fälle
Vollfinanzierung ohne Eigenkapital: Eigenheim für ein junges Angestelltenpaar
Ein junges Paar mit sehr guter Sparquote, aber ohne nennenswertes Eigenkapital wollte die Miete durch eine eigene Immobilie ersetzen. Der Nachweis der Sparfähigkeit und ein provisionsfreier Kauf machten eine …
110-Prozent-Finanzierung in Bremen: Sparfähigkeit statt Erspartes
Nach der Ablehnung durch zwei Häuser wurde in Bremen gezielt bei Instituten mit ausdrücklichem Vollfinanzierungsprogramm angefragt.
110-Prozent-Finanzierung in Dresden: Sparfähigkeit statt Erspartes
Ein junges Paar in Dresden mit sehr guter Sparquote, aber ohne nennenswertes Eigenkapital wollte die Miete durch eine eigene Immobilie ersetzen. Der Nachweis der Sparfähigkeit war der entscheidende Baustein.
110-Prozent-Finanzierung in Rodgau: Sparfähigkeit statt Erspartes
Viele Institute schließen Beleihungsausläufe oberhalb von 100 Prozent aus. Der Fall in Rodgau zeigt, welche Nachweise die Ausnahme möglich machen.
110-Prozent-Finanzierung in Seligenstadt: Sparfähigkeit statt Erspartes
Ohne Eigenkapital wird langsamer entschuldet. In Seligenstadt wurde das über eine erhöhte Anfangstilgung von 3 Prozent und eine lange Zinsbindung aufgefangen.
Baufinanzierung ohne Eigenkapital in Bad Vilbel: Haushaltsüberschuss entschied
Ein junges Paar in Bad Vilbel mit sehr guter Sparquote, aber ohne nennenswertes Eigenkapital wollte die Miete durch eine eigene Immobilie ersetzen. Der Nachweis der Sparfähigkeit war der entscheidende Baustein.
Baufinanzierung ohne Eigenkapital in Hamburg: Haushaltsüberschuss entschied
Ein junges Paar in Hamburg mit sehr guter Sparquote, aber ohne nennenswertes Eigenkapital wollte die Miete durch eine eigene Immobilie ersetzen. Der Nachweis der Sparfähigkeit war der entscheidende Baustein.
Baufinanzierung ohne Eigenkapital in Hanau: Haushaltsüberschuss entschied
Der Fall aus Hanau zeigt, dass eine Vollfinanzierung nicht für jeden Haushalt geeignet ist – hier trug sie, weil die Zahlen es hergaben.
Baufinanzierung ohne Eigenkapital in Trier: Haushaltsüberschuss entschied
Weil das Objekt in Trier provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft wurde, sanken die Kaufnebenkosten spürbar – und damit der erforderliche Beleihungsauslauf.
Baufinanzierung ohne Eigenkapital in Ulm: Haushaltsüberschuss entschied
Ein junges Paar in Ulm mit sehr guter Sparquote, aber ohne nennenswertes Eigenkapital wollte die Miete durch eine eigene Immobilie ersetzen. Der Nachweis der Sparfähigkeit war der entscheidende Baustein.
Eigenkapital fehlt, Einkommen trägt: Eigentumswohnung in Koblenz finanziert
Ohne Eigenkapital wird langsamer entschuldet. In Koblenz wurde das über eine erhöhte Anfangstilgung von 3,5 Prozent und eine lange Zinsbindung aufgefangen.
Eigenkapital fehlt, Einkommen trägt: Reihenmittelhaus in Langen finanziert
Ohne Eigenkapital wird langsamer entschuldet. In Langen wurde das über eine erhöhte Anfangstilgung von 3 Prozent und eine lange Zinsbindung aufgefangen.
Erste eigene Immobilie in Hanau ohne Eigenkapital – Fall aus der Praxis
Ein Haushalt in Hanau mit 9.700 Euro monatlichem Nettoeinkommen und ohne Konsumkredite finanzierte 385.000 Euro inklusive Nebenkosten.
Erste eigene Immobilie in Kaiserslautern ohne Eigenkapital – Fall aus der Praxis
Weil das Objekt in Kaiserslautern provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft wurde, sanken die Kaufnebenkosten spürbar – und damit der erforderliche Beleihungsauslauf.
Erste eigene Immobilie in Rüsselsheim am Main ohne Eigenkapital – Fall aus der Praxis
Ohne Eigenkapital wird langsamer entschuldet. In Rüsselsheim am Main wurde das über eine erhöhte Anfangstilgung von 3 Prozent und eine lange Zinsbindung aufgefangen.
Hauskauf ohne Erspartes in Bad Vilbel – was dafür nachgewiesen werden musste
Viele Institute schließen Beleihungsausläufe oberhalb von 100 Prozent aus. Der Fall in Bad Vilbel zeigt, welche Nachweise die Ausnahme möglich machen.
Hauskauf ohne Erspartes in Darmstadt – was dafür nachgewiesen werden musste
Ein junges Paar in Darmstadt mit sehr guter Sparquote, aber ohne nennenswertes Eigenkapital wollte die Miete durch eine eigene Immobilie ersetzen. Der Nachweis der Sparfähigkeit war der entscheidende Baustein.
Hauskauf ohne Erspartes in München – was dafür nachgewiesen werden musste
Kaufpreis 840.000 Euro, Kaufnebenkosten 46.000 Euro, Eigenkapital nahezu null: In München musste die Finanzierung über den Haushaltsüberschuss getragen werden, nicht über den Beleihungsauslauf.
Hauskauf ohne Erspartes in Offenbach am Main – was dafür nachgewiesen werden musste
Ein junges Paar in Offenbach am Main mit sehr guter Sparquote, aber ohne nennenswertes Eigenkapital wollte die Miete durch eine eigene Immobilie ersetzen. Der Nachweis der Sparfähigkeit war der entscheidende Baustein.
Hauskauf ohne Erspartes in Rüsselsheim am Main – was dafür nachgewiesen werden musste
Die Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Rüsselsheim am Main wurde im Antrag gesondert dargestellt, weil sie bei hohem Beleihungsauslauf zentral in die Entscheidung einfließt.
Hauskauf ohne Erspartes in Wiesbaden – was dafür nachgewiesen werden musste
Ohne Eigenkapital wird langsamer entschuldet. In Wiesbaden wurde das über eine erhöhte Anfangstilgung von 3,5 Prozent und eine lange Zinsbindung aufgefangen.
Junges Paar in Kassel: 223.000 Euro bei 112 Prozent Beleihungsauslauf
Ohne Eigenkapital wird langsamer entschuldet. In Kassel wurde das über eine erhöhte Anfangstilgung von 3 Prozent und eine lange Zinsbindung aufgefangen.
Junges Paar in Offenbach am Main: 297.000 Euro bei 108 Prozent Beleihungsauslauf
Viele Institute schließen Beleihungsausläufe oberhalb von 100 Prozent aus. Der Fall in Offenbach am Main zeigt, welche Nachweise die Ausnahme möglich machen.
Miete gegen Eigentum getauscht: Vollfinanzierung in Aschaffenburg
Die Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Aschaffenburg wurde im Antrag gesondert dargestellt, weil sie bei hohem Beleihungsauslauf zentral in die Entscheidung einfließt.
Miete gegen Eigentum getauscht: Vollfinanzierung in Darmstadt
Die Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Darmstadt wurde im Antrag gesondert dargestellt, weil sie bei hohem Beleihungsauslauf zentral in die Entscheidung einfließt.
Miete gegen Eigentum getauscht: Vollfinanzierung in Osnabrück
Weil das Objekt in Osnabrück provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft wurde, sanken die Kaufnebenkosten spürbar – und damit der erforderliche Beleihungsauslauf.
Ohne Eigenkapital ins Eigenheim: 280.000 Euro in Lüneburg finanziert
Weil das Objekt in Lüneburg provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft wurde, sanken die Kaufnebenkosten spürbar – und damit der erforderliche Beleihungsauslauf.
Ohne Eigenkapital ins Eigenheim: 380.000 Euro in Norderstedt finanziert
Die bisherige Warmmiete lag über der kalkulierten künftigen Rate von 2.860 Euro. Genau diese Gegenüberstellung war in Norderstedt das tragende Argument.
Provisionsfreier Kauf in Bonn ermöglichte die Vollfinanzierung
Der Fall aus Bonn zeigt, dass eine Vollfinanzierung nicht für jeden Haushalt geeignet ist – hier trug sie, weil die Zahlen es hergaben.
Provisionsfreier Kauf in Karlsruhe ermöglichte die Vollfinanzierung
Weil das Objekt in Karlsruhe provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft wurde, sanken die Kaufnebenkosten spürbar – und damit der erforderliche Beleihungsauslauf.
Provisionsfreier Kauf in Ludwigshafen am Rhein ermöglichte die Vollfinanzierung
Kaufpreis 300.000 Euro, Kaufnebenkosten 31.500 Euro, Eigenkapital nahezu null: In Ludwigshafen am Rhein musste die Finanzierung über den Haushaltsüberschuss getragen werden, nicht über den Beleihungsauslauf.
Vollfinanzierung Cottbus: Kaufnebenkosten von 16.000 Euro mitfinanziert
Ein Haushalt in Cottbus mit 4.100 Euro monatlichem Nettoeinkommen und ohne Konsumkredite finanzierte 190.000 Euro inklusive Nebenkosten.
Vollfinanzierung Halle (Saale): Kaufnebenkosten von 16.000 Euro mitfinanziert
Viele Institute schließen Beleihungsausläufe oberhalb von 100 Prozent aus. Der Fall in Halle (Saale) zeigt, welche Nachweise die Ausnahme möglich machen.
Vollfinanzierung in Bad Homburg vor der Höhe: 3,5 Prozent Tilgung als Sicherheitsanker
Nach der Ablehnung durch zwei Häuser wurde in Bad Homburg vor der Höhe gezielt bei Instituten mit ausdrücklichem Vollfinanzierungsprogramm angefragt.
Vollfinanzierung in Dessau-Roßlau mit 15 Jahren Zinsbindung abgesichert
Ein junges Paar in Dessau-Roßlau mit sehr guter Sparquote, aber ohne nennenswertes Eigenkapital wollte die Miete durch eine eigene Immobilie ersetzen. Der Nachweis der Sparfähigkeit war der entscheidende Baustein.
Vollfinanzierung in Erfurt: 3 Prozent Tilgung als Sicherheitsanker
Die Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Erfurt wurde im Antrag gesondert dargestellt, weil sie bei hohem Beleihungsauslauf zentral in die Entscheidung einfließt.
Vollfinanzierung in Frankfurt am Main: Eigentumswohnung ohne nennenswertes Eigenkapital
Weil das Objekt in Frankfurt am Main provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft wurde, sanken die Kaufnebenkosten spürbar – und damit der erforderliche Beleihungsauslauf.
Vollfinanzierung in Gießen: 3 Prozent Tilgung als Sicherheitsanker
Der Fall aus Gießen zeigt, dass eine Vollfinanzierung nicht für jeden Haushalt geeignet ist – hier trug sie, weil die Zahlen es hergaben.
Vollfinanzierung in Hamburg: 3 Prozent Tilgung als Sicherheitsanker
Die bisherige Warmmiete lag über der kalkulierten künftigen Rate von 3.830 Euro. Genau diese Gegenüberstellung war in Hamburg das tragende Argument.
Vollfinanzierung in Hanau: 4 Prozent Tilgung als Sicherheitsanker
Kaufpreis 275.000 Euro, Kaufnebenkosten 32.000 Euro, Eigenkapital nahezu null: In Hanau musste die Finanzierung über den Haushaltsüberschuss getragen werden, nicht über den Beleihungsauslauf.
Vollfinanzierung in Hannover: 3,5 Prozent Tilgung als Sicherheitsanker
Die Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Hannover wurde im Antrag gesondert dargestellt, weil sie bei hohem Beleihungsauslauf zentral in die Entscheidung einfließt.
Vollfinanzierung in Köln mit 20 Jahren Zinsbindung abgesichert
Der Fall aus Köln zeigt, dass eine Vollfinanzierung nicht für jeden Haushalt geeignet ist – hier trug sie, weil die Zahlen es hergaben.
Vollfinanzierung in Langen: 4 Prozent Tilgung als Sicherheitsanker
Ein Haushalt in Langen mit 7.100 Euro monatlichem Nettoeinkommen und ohne Konsumkredite finanzierte 325.000 Euro inklusive Nebenkosten.
Vollfinanzierung in Limburg an der Lahn: Reihenendhaus ohne nennenswertes Eigenkapital
Ein junges Paar in Limburg an der Lahn mit sehr guter Sparquote, aber ohne nennenswertes Eigenkapital wollte die Miete durch eine eigene Immobilie ersetzen. Der Nachweis der Sparfähigkeit war der entscheidende Baustein.
Vollfinanzierung in Marburg mit 15 Jahren Zinsbindung abgesichert
Kaufpreis 325.000 Euro, Kaufnebenkosten 26.000 Euro, Eigenkapital nahezu null: In Marburg musste die Finanzierung über den Haushaltsüberschuss getragen werden, nicht über den Beleihungsauslauf.
Vollfinanzierung in Seligenstadt: Reihenendhaus ohne nennenswertes Eigenkapital
Ohne Eigenkapital wird langsamer entschuldet. In Seligenstadt wurde das über eine erhöhte Anfangstilgung von 3,5 Prozent und eine lange Zinsbindung aufgefangen.
Vollfinanzierung in Stuttgart: Eigentumswohnung ohne nennenswertes Eigenkapital
Ein Haushalt in Stuttgart mit 8.300 Euro monatlichem Nettoeinkommen und ohne Konsumkredite finanzierte 390.000 Euro inklusive Nebenkosten.
Vollfinanzierung Mainz: Kaufnebenkosten von 26.000 Euro mitfinanziert
Ein junges Paar in Mainz mit sehr guter Sparquote, aber ohne nennenswertes Eigenkapital wollte die Miete durch eine eigene Immobilie ersetzen. Der Nachweis der Sparfähigkeit war der entscheidende Baustein.
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