Provisionsfreier Kauf in Ludwigshafen am Rhein ermöglichte die Vollfinanzierung
Kaufpreis 300.000 Euro, Kaufnebenkosten 31.500 Euro, Eigenkapital nahezu null: In Ludwigshafen am Rhein musste die Finanzierung über den Haushaltsüberschuss getragen werden, nicht über den Beleihungsauslauf.
Die Ausgangslage
Die Antragsteller, 35 und 30 Jahre alt, sind als Elektroniker und als Speditionskaufmann beschäftigt und haben ein Kind. Kaufobjekt war eine Doppelhaushälfte in Ludwigshafen am Rhein zu 300.000 Euro, gelegen in einem Ludwigshafener Stadtteil mit hohem Anteil an Industriebeschäftigten. Beide Arbeitsverhältnisse sind unbefristet, die Probezeiten lange abgeschlossen.
Die Herausforderung
Der Haushalt wollte eine kleine Rücklage als Liquiditätspuffer behalten, statt sie vollständig einzusetzen. Das ist wirtschaftlich sinnvoll, erhöht aber den Beleihungsauslauf und damit die Anforderungen an die Bonität. Der Zeitplan war eng, weil der Notartermin in Ludwigshafen am Rhein bereits abgestimmt war und sich nicht beliebig verschieben ließ.
Unsere Lösung
Die Beschäftigungshistorie wurde durch Arbeitsverträge, ungekündigte Stellungen und die vollständige Gehaltsentwicklung der letzten drei Jahre belegt. Bei kurzer Berufshistorie ersetzt eine nachvollziehbare Einkommensentwicklung das fehlende Vermögen als Argument. Zusätzlich wurde eine Bonitätsauskunft eingeholt und ein älterer, erledigter Eintrag vorab geklärt, bevor eine Bank darüber stolpern konnte. Parallel wurde der Zeitplan bis zur Auszahlung rückwärts geplant, damit die Termine in Ludwigshafen am Rhein eingehalten werden konnten.
Das Ergebnis
Finanziert wurden 332.000 Euro bei einem Kaufpreis von 300.000 Euro. Die Restschuld nach 15 Jahren ist mit 92.000 Euro kalkuliert; Sondertilgungen können diesen Wert weiter senken. Die Angaben beschreiben einen beispielhaften Fall aus der Beratungspraxis, keinen garantierten Ablauf. Nicht jedes Haus nimmt eine solche Konstellation an – die Auswahl macht den Unterschied.
Ihre Situation ähnelt diesem Fall? Jede Finanzierung ist individuell. Wir prüfen Ihre Möglichkeiten kostenlos und unverbindlich.
Beratung anfragenAnonymisierter Beispielfall aus der Beratungspraxis; Zahlen gerundet und verallgemeinert. Keine Garantie für vergleichbare Konditionen. Jede Finanzierung wird individuell geprüft.