Umschuldung in Norderstedt: 100.000 Euro Restschuld neu strukturiert
Zwei getrennte Darlehen auf demselben Objekt in Norderstedt liefen zu unterschiedlichen Terminen aus. Die Zusammenführung vereinfachte die Struktur und schuf Verhandlungsmasse.
Die Ausgangslage
Auf dem Objekt in Norderstedt lagen zwei Darlehen unterschiedlicher Institute mit versetzten Ablaufterminen und einer Gesamtrestschuld von 100.000 Euro. Die Eigentümer, 55 und 59 Jahre alt, hatten den Überblick über Raten und Fristen weitgehend verloren.
Die Herausforderung
Die bisherige Bank kannte den Kunden seit Jahren, das Angebot war entsprechend bequem. Bequemlichkeit ist jedoch kein Konditionsargument, und ein Vergleich lässt sich ohne belastbare Zahlen nicht führen. Offen blieb zunächst, welche Restschuld am Ende der 15-jährigen Zinsbindung überhaupt vertretbar ist.
Unsere Lösung
Die Übernahme durch eine Person wurde vollständig neu gerechnet: Einkommen, laufende Verpflichtungen, Unterhaltszahlungen und eine Objektkostenpauschale. Erst als der Haushaltsüberschuss auch mit Puffer trug, wurde angefragt. Die grundbuchliche Umsetzung und die Entlassung des ausscheidenden Partners aus der Haftung wurden mit dem Notariat und dem Darlehensgeber abgestimmt, bevor Verträge unterschrieben wurden. Die neue Struktur umfasst 225.000 Euro bei 15 Jahren Zinsbindung. Am Ende stand ein Vergleich mehrerer Häuser, aus dem die für diesen Haushalt passende Kombination aus Rate, Bindung und Flexibilität hervorging.
Das Ergebnis
Die Restschuld sinkt durch die auf 4 Prozent erhöhte Tilgung planmäßig auf 51.000 Euro zum Ende der 15-jährigen Zinsbindung. Die monatliche Belastung blieb dabei im Rahmen des bisherigen Budgets. Welche Struktur für Sie tragfähig ist, zeigt erst die Prüfung Ihrer konkreten Unterlagen. Was zunächst nach Ablehnung aussah, war am Ende eine Frage der richtigen Adresse.
Ihre Situation ähnelt diesem Fall? Jede Finanzierung ist individuell. Wir prüfen Ihre Möglichkeiten kostenlos und unverbindlich.
Beratung anfragenAnonymisierter Beispielfall aus der Beratungspraxis; Zahlen gerundet und verallgemeinert. Keine Garantie für vergleichbare Konditionen. Jede Finanzierung wird individuell geprüft.