Zwei Darlehen zusammengelegt: Anschlussfinanzierung in Cottbus
Der Wechsel des Darlehensgebers galt im Haushalt als aufwendig und teuer. Über eine Abtretung der bestehenden Grundschuld blieb der Aufwand in Cottbus überschaubar.
Die Ausgangslage
Ein Haushalt mit zwei Kindern im Grundschulalter in Cottbus zahlte für eine Doppelhaushälfte monatlich rund 560 Euro. Die Zinsbindung endet in wenigen Monaten, die Restschuld liegt bei 91.000 Euro. Wegen anstehender Ausbildungskosten sollte die Rate keinesfalls steigen, die Rückführung aber trotzdem zügiger erfolgen.
Die Herausforderung
Ein Bankwechsel galt im Haushalt als aufwendig und mit hohen Notarkosten verbunden. Diese Annahme hätte einen Vergleich von vornherein verhindert, obwohl der tatsächliche Aufwand deutlich geringer ausfällt. Gleichzeitig musste die Zielrate von rund 560 Euro monatlich auch bei einer Einkommensdelle tragfähig bleiben.
Unsere Lösung
Der vermeintliche Aufwand eines Bankwechsels wurde konkret durchgerechnet: Abtretung der Grundschuld statt Neubestellung, Beglaubigung beim Notar, Eintragung im Grundbuch. Diesen Kosten wurde der Unterschied zwischen Prolongationsangebot und Marktangebot über die gesamte Zinsbindung gegenübergestellt. Erst auf dieser Grundlage fiel die Entscheidung. Parallel wurde das Prolongationsangebot der bisherigen Bank mit den eingeholten Vergleichsangeboten konfrontiert, sodass ein echter Wettbewerb entstand. Für den Fall veränderter Verhältnisse wurde zusätzlich ein jährliches Sondertilgungsrecht vereinbart.
Das Ergebnis
Am Ende standen 20 Jahre Zinsbindung bei einer Restschuld von 16.000 Euro zum Ende der Bindung – gegenüber dem ursprünglichen Verlängerungsangebot ein spürbar anderer Verlauf. Ob sich ein vergleichbarer Weg für Sie rechnet, zeigt ausschließlich der konkrete Vergleich mehrerer Angebote. Der Weg dorthin führte über eine vollständige Unterlage und die passende Bankauswahl.
Ihre Situation ähnelt diesem Fall? Jede Finanzierung ist individuell. Wir prüfen Ihre Möglichkeiten kostenlos und unverbindlich.
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