Energetische Sanierung in Seligenstadt: 109.000 Euro finanziert

Eine anstehende Anschlussfinanzierung wurde in Seligenstadt zum Anlass genommen, die Modernisierung gleich mitzufinanzieren.

Die Ausgangslage

Ein Haushalt in Seligenstadt mit zwei Kindern stand vor der Anschlussfinanzierung: Restschuld 207.000 Euro bei einem Objektwert von 525.000 Euro. Gleichzeitig war die Heizungsanlage am Ende ihrer Lebensdauer; die Erneuerung wurde mit 109.000 Euro kalkuliert.

Die Herausforderung

Kauf und Sanierung getrennt zu finanzieren hätte zwei Antragsprozesse, zwei Bewertungen und eine zusätzliche Grundschuldbestellung bedeutet – mit entsprechendem Zeit- und Kostenaufwand. Hinzu kam, dass die Werteinschätzung des Objekts in Seligenstadt nicht allein aus dem Kaufpreis abgeleitet werden konnte.

Unsere Lösung

Zuschuss- und Kreditförderung wurden getrennt betrachtet und anschließend zu einer Gesamtstruktur zusammengefügt: Für einzelne Maßnahmen kam ein Zuschuss in Betracht, für das Gesamtpaket ein Förderdarlehen. Die Anträge wurden jeweils vor Auftragsvergabe gestellt. Die verbleibende Finanzierung wurde über 316.000 Euro bei 20 Jahren Zinsbindung dargestellt. Sondertilgungsrecht und Tilgungssatzwechsel wurden ausdrücklich in den Vertrag aufgenommen.

Das Ergebnis

Bereitgestellt wurden 316.000 Euro bei 20 Jahren Zinsbindung. Die Maßnahmen folgen einem Sanierungsfahrplan: zuerst Gebäudehülle, dann Anlagentechnik. Jede Finanzierung wird einzeln geprüft; eine Zusage lässt sich vorab nicht in Aussicht stellen. Entscheidend war nicht ein Sonderprodukt, sondern die passende Auswahl des Darlehensgebers.

Anonymisierter Beispielfall aus der Beratungspraxis; Zahlen gerundet und verallgemeinert. Keine Garantie für vergleichbare Konditionen. Jede Finanzierung wird individuell geprüft.