Energetische Sanierung in Seligenstadt: 52.000 Euro finanziert

Kauf und Sanierung wurden in Seligenstadt in einer Finanzierung über 340.000 Euro zusammengeführt statt in zwei getrennten Vorgängen.

Die Ausgangslage

Die Antragstellerin, 54 Jahre alt, als Verwaltungsfachwirt tätig, wollte eine Doppelhaushälfte in Seligenstadt auf eine förderfähige Effizienzhaus-Stufe bringen. Die dafür kalkulierten Kosten von 52.000 Euro lagen deutlich über einer reinen Instandsetzung.

Die Herausforderung

Modernisierungskosten werden regelmäßig zu knapp kalkuliert. Bei Bestandsgebäuden aus dem Baujahr 1970 treten während der Arbeiten fast immer zusätzliche Positionen auf, für die im Budget kein Platz ist. Der Zeitplan war eng, weil der Notartermin in Seligenstadt bereits abgestimmt war und sich nicht beliebig verschieben ließ.

Unsere Lösung

Bauablauf und Auszahlungsstruktur wurden verzahnt: Teilauszahlungen nach Baufortschritt und Rechnungsnachweis, damit Handwerker termingerecht bezahlt werden, ohne dass Mittel vorzeitig abfließen. Für die Zeit der eingeschränkten Nutzung wurde zusätzlich ein Kostenpuffer eingeplant. Die Gesamtfinanzierung beläuft sich auf 286.000 Euro bei 10 Jahren Zinsbindung. Die fertige Unterlage ging anschließend gebündelt an die ausgewählten Häuser, sodass die Prüfung ohne Rückfragen laufen konnte.

Das Ergebnis

Die Finanzierung über 52.000 Euro wurde aus Zuschussförderung, Förderdarlehen und einem Bankdarlehen von 286.000 Euro zusammengesetzt. Fördervoraussetzungen sind stets zum Antragszeitpunkt zu prüfen. Welche Struktur für Sie tragfähig ist, zeigt erst die Prüfung Ihrer konkreten Unterlagen. Entscheidend war nicht ein Sonderprodukt, sondern die passende Auswahl des Darlehensgebers.

Anonymisierter Beispielfall aus der Beratungspraxis; Zahlen gerundet und verallgemeinert. Keine Garantie für vergleichbare Konditionen. Jede Finanzierung wird individuell geprüft.