Dämmung, Fenster, Heizung: Sanierungsfahrplan für Doppelhaushälfte in Maintal

Wärmepumpe und Photovoltaik in Maintal: Der Fall zeigt, wie sich Zuschuss- und Kreditförderung in einer Finanzierung zusammenfügen.

Die Ausgangslage

Das Paar, 56 und 51 Jahre alt, hatte in Maintal eine Doppelhaushälfte für 420.000 Euro gekauft. Nach dem Einzug zeigte sich weiterer Sanierungsbedarf an Dach und Elektrik, der zunächst nicht eingeplant war. Die Zusatzkosten wurden mit 82.000 Euro beziffert.

Die Herausforderung

Für die Förderung ist die Einbindung eines Energieeffizienz-Experten erforderlich. Wird dieser zu spät beauftragt, verzögert sich der Antrag und damit der zulässige Beginn der Arbeiten. Erschwerend wirkte, dass ein Beleihungsauslauf von rund 37 Prozent den Kreis annahmebereiter Institute spürbar einschränkt.

Unsere Lösung

Für die Mehrkosten der höheren Effizienzstufe wurde eine Gegenüberstellung erstellt: Investitionsmehrkosten, Fördervorteil und die dauerhaft niedrigeren Energiekosten über einen realistischen Betrachtungszeitraum. Diese Rechnung machte die Entscheidung nachvollziehbar statt zur Glaubensfrage. Auf dieser Grundlage wurde der Maßnahmenumfang festgelegt und die Finanzierung über 195.000 Euro strukturiert. Zum Abschluss wurde die Restschuld von 119.000 Euro zum Ende der Zinsbindung offen ausgewiesen, damit die Anschlussfrage nicht überrascht.

Das Ergebnis

Am Ende stand eine Gesamtfinanzierung von 195.000 Euro aus Ablösung und Modernisierungsbudget. Der Wechsel erfolgte über eine Abtretung der bestehenden Grundschuld. Ob sich ein vergleichbarer Weg für Sie rechnet, zeigt ausschließlich der konkrete Vergleich mehrerer Angebote. Der Unterschied lag in der Aufbereitung der Unterlagen, nicht im Produkt.

Anonymisierter Beispielfall aus der Beratungspraxis; Zahlen gerundet und verallgemeinert. Keine Garantie für vergleichbare Konditionen. Jede Finanzierung wird individuell geprüft.