Energieeffizienz in Leipzig: Antrag vor Auftragsvergabe gestellt
Heizungstausch, Fenster und Dämmung wurden in Leipzig nicht einzeln, sondern als Paket gedacht. Das veränderte die Förderfähigkeit und die Finanzierungsstruktur.
Die Ausgangslage
Die Antragstellerin, 61 Jahre alt, als Krankenpflegerin tätig, wollte ein Reihenmittelhaus in Leipzig auf eine förderfähige Effizienzhaus-Stufe bringen. Die dafür kalkulierten Kosten von 79.000 Euro lagen deutlich über einer reinen Instandsetzung.
Die Herausforderung
Modernisierungskosten werden regelmäßig zu knapp kalkuliert. Bei Bestandsgebäuden aus dem Baujahr 1969 treten während der Arbeiten fast immer zusätzliche Positionen auf, für die im Budget kein Platz ist. Zusätzlich mussten die Unterlagen so aufbereitet werden, dass die Bank ohne Rückfragen entscheiden kann.
Unsere Lösung
Die Maßnahmen wurden über einen Sanierungsfahrplan in eine technisch sinnvolle Reihenfolge gebracht: zuerst Gebäudehülle, dann Anlagentechnik. Diese Reihenfolge verbessert die Effizienz der neuen Heizung erheblich und ist zudem für die Förderfähigkeit relevant. Die Finanzierung wurde entsprechend in Tranchen gegliedert, die nach Baufortschritt und Rechnungsnachweis abgerufen werden. Insgesamt wurden 148.000 Euro bereitgestellt. Vor der endgültigen Auswahl wurden die Angebote mit identischen Eckdaten – 148.000 Euro über 15 Jahre – nebeneinandergelegt und nicht nur nach dem Zinssatz beurteilt.
Das Ergebnis
Finanziert wurden 79.000 Euro für die energetischen Maßnahmen, davon ein Teil über ein Förderdarlehen. Das Bankdarlehen umfasst 148.000 Euro bei 15 Jahren Zinsbindung und einem Zinssatz im damaligen Marktumfeld im Bereich von 3,3 Prozent. Jede Finanzierung wird einzeln geprüft; eine Zusage lässt sich vorab nicht in Aussicht stellen. Entscheidend war nicht ein Sonderprodukt, sondern die passende Auswahl des Darlehensgebers.
Ihre Situation ähnelt diesem Fall? Jede Finanzierung ist individuell. Wir prüfen Ihre Möglichkeiten kostenlos und unverbindlich.
Beratung anfragenAnonymisierter Beispielfall aus der Beratungspraxis; Zahlen gerundet und verallgemeinert. Keine Garantie für vergleichbare Konditionen. Jede Finanzierung wird individuell geprüft.