Sanierungsstau in Bad Vilbel: Eigentumswohnung gekauft und energetisch ertüchtigt
Fördermittel müssen vor Auftragsvergabe beantragt werden. In Bad Vilbel bestimmte diese Regel den gesamten Zeitplan des Vorhabens.
Die Ausgangslage
Die Antragstellerin, 61 Jahre alt, als Krankenpflegerin tätig, wollte eine Eigentumswohnung im Altbau in Bad Vilbel auf eine förderfähige Effizienzhaus-Stufe bringen. Die dafür kalkulierten Kosten von 139.000 Euro lagen deutlich über einer reinen Instandsetzung.
Die Herausforderung
Nach dem Einzug zeigte sich zusätzlicher Sanierungsbedarf, der im ursprünglichen Budget nicht enthalten war. Eine Nachfinanzierung ist in aller Regel teurer und aufwendiger als ein von vornherein eingeplanter Puffer. Der Zeitplan war eng, weil der Notartermin in Bad Vilbel bereits abgestimmt war und sich nicht beliebig verschieben ließ.
Unsere Lösung
Zuschuss- und Kreditförderung wurden getrennt betrachtet und anschließend zu einer Gesamtstruktur zusammengefügt: Für einzelne Maßnahmen kam ein Zuschuss in Betracht, für das Gesamtpaket ein Förderdarlehen. Die Anträge wurden jeweils vor Auftragsvergabe gestellt. Die verbleibende Finanzierung wurde über 264.000 Euro bei 20 Jahren Zinsbindung dargestellt. Die Zielrate von rund 1.320 Euro wurde vorab festgelegt und alle weiteren Parameter daran ausgerichtet.
Das Ergebnis
Bereitgestellt wurden 264.000 Euro bei 20 Jahren Zinsbindung. Die Maßnahmen folgen einem Sanierungsfahrplan: zuerst Gebäudehülle, dann Anlagentechnik. Die genannten Werte sind Beispielwerte aus der Beratungspraxis und keine Konditionszusage für Ihr Vorhaben. Die Lösung lag in der Kombination aus sauberer Rechnung und passendem Institut.
Ihre Situation ähnelt diesem Fall? Jede Finanzierung ist individuell. Wir prüfen Ihre Möglichkeiten kostenlos und unverbindlich.
Beratung anfragenAnonymisierter Beispielfall aus der Beratungspraxis; Zahlen gerundet und verallgemeinert. Keine Garantie für vergleichbare Konditionen. Jede Finanzierung wird individuell geprüft.