Komplexe Einkommensarten in Saarbrücken: KI-gestützte Haushaltsrechnung macht 224.000 Euro darstellbar

Zwei Institute hatten bereits abgelehnt, bevor der Fall in Saarbrücken neu aufgesetzt wurde. Unsere KI-Assistentin Bibi glich die Unterlagen mit den Annahmerichtlinien ab; angefragt wurden anschließend nur die Häuser, deren Richtlinie zu dieser Konstellation passt.

Die Ausgangslage

Erworben werden sollte ein Reihenmittelhaus in Saarbrücken zum Kaufpreis von 310.000 Euro. Die beiden Antragstellenden, 29 und 31 Jahre alt, arbeiten im Außendienst mit erfolgsabhängiger Vergütung und in Teilzeit im Gesundheitswesen; eine Person hatte den Arbeitgeber vier Monate zuvor gewechselt und befand sich noch in der Probezeit. Angefragt wurde ein Darlehen über 224.000 Euro bei einem Eigenkapitaleinsatz von 123.500 Euro.

Die Herausforderung

Vier Institute bedeuten vier Antragsformate, vier Unterlagenlisten und vier Terminketten. Ohne einheitliche Aufbereitung wären die Angebote am Ende nicht vergleichbar gewesen, weil jedes Haus mit anderen Annahmen gerechnet hätte. Gleichzeitig musste die Zielrate von rund 1.250 Euro monatlich auch bei einer Einkommensdelle tragfähig bleiben.

Unsere Lösung

Für alle angefragten Institute wurde eine einzige, einheitliche Unterlage aufgebaut: Antragsdaten, Einkommensnachweise, Vermögensaufstellung, Objektunterlagen und eine einseitige Zusammenfassung des Vorhabens. Aus diesem Datensatz erzeugte die Plattform je Haus das benötigte Format, statt die Angaben mehrfach von Hand zu erfassen – das vermeidet Übertragungsfehler, die später als Widerspruch auffallen. Weil alle Häuser mit denselben Eckdaten rechneten – 224.000 Euro über 20 Jahre bei rund 72 Prozent Beleihungsauslauf –, waren die Angebote tatsächlich vergleichbar. Beurteilt wurden sie nicht allein nach dem Zinssatz, sondern nach Rate, Flexibilität und Nebenbedingungen. Über die Annahme entscheidet jedes Haus nach eigener Richtlinie. Am Ende stand ein Vergleich mehrerer Häuser, aus dem die für diesen Haushalt passende Kombination aus Rate, Bindung und Flexibilität hervorging.

Das Ergebnis

Finanziert wurden 224.000 Euro bei einem Kaufpreis von 310.000 Euro und einer Rate von rund 1.250 Euro monatlich. Nach dem Abgleich der Annahmerichtlinien kamen von mehreren hundert Darlehensgebern drei Häuser in Betracht – angefragt wurden genau diese. Jede Finanzierung wird einzeln geprüft; eine Zusage lässt sich vorab nicht in Aussicht stellen. Der Weg dorthin führte über eine vollständige Unterlage und die passende Bankauswahl.

Anonymisierter Beispielfall aus der Beratungspraxis; Zahlen gerundet und verallgemeinert. Keine Garantie für vergleichbare Konditionen. Jede Finanzierung wird individuell geprüft.