KI-gestützte Vorprüfung in Rodgau: Eigentumswohnung nach zwei Absagen finanziert

Vollständige Unterlagen sind der halbe Fall – vorausgesetzt, jemand prüft sie vor der Bank. Für eine Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rodgau übernahm das eine KI-gestützte Vorprüfung, die Bewertung der Hinweise blieb beim Berater.

Die Ausgangslage

Das Paar, 46 und 41 Jahre alt, wollte in Rodgau eine Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit rund 89 Quadratmetern zum Kaufpreis von 330.000 Euro erwerben. Eine Person ist angestellt im Projektgeschäft eines Anlagenbauers, die zweite arbeitet im Einzelhandel angestellt und zusätzlich nebenberuflich selbstständig. Zwei Institute hatten bereits abgelehnt, ohne die Unterlagen inhaltlich zu prüfen. An Eigenkapital standen 53.000 Euro bereit.

Die Herausforderung

Vier Institute bedeuten vier Antragsformate, vier Unterlagenlisten und vier Terminketten. Ohne einheitliche Aufbereitung wären die Angebote am Ende nicht vergleichbar gewesen, weil jedes Haus mit anderen Annahmen gerechnet hätte. Zusätzlich mussten die Unterlagen so aufbereitet werden, dass die Bank ohne Rückfragen entscheiden kann.

Unsere Lösung

Der Zeitplan wurde rückwärts vom Notartermin geplant und in der Fallakte hinterlegt: Unterlagenschluss, Einreichung, Rückfragenfenster, Zusage, Grundschuldbestellung. Die Erinnerungen an offene Punkte liefen automatisiert, sodass niemand einer Rückmeldung hinterhertelefonieren musste. Weil das Paket bei Einreichung vollständig war, beschränkte sich die Prüfzeit bei den angefragten Häusern auf die eigentliche Kreditentscheidung, die allein dort getroffen wird. Der Termin in Rodgau ließ sich auf diesem Weg halten. Vor der Unterschrift wurden sämtliche Nebenbedingungen des Vertrags noch einmal einzeln durchgesprochen.

Das Ergebnis

Bereitgestellt wurden 315.000 Euro bei 15 Jahren Zinsbindung und 4 Prozent anfänglicher Tilgung. Die Unterlage war bei Einreichung vollständig, sodass zwischen Antrag und Entscheidung keine weitere Nachforderung erforderlich wurde. Eine Übertragung dieses Ergebnisses auf andere Vorhaben ist ausdrücklich nicht möglich. Was zunächst nach Ablehnung aussah, war am Ende eine Frage der richtigen Adresse.

Anonymisierter Beispielfall aus der Beratungspraxis; Zahlen gerundet und verallgemeinert. Keine Garantie für vergleichbare Konditionen. Jede Finanzierung wird individuell geprüft.