Mehrere Einkommensquellen, ein Antrag: Doppelhaushälfte in Lübeck sauber plausibilisiert

Vollständige Unterlagen sind der halbe Fall – vorausgesetzt, jemand prüft sie vor der Bank. Für eine Doppelhaushälfte in Lübeck übernahm das eine KI-gestützte Vorprüfung, die Bewertung der Hinweise blieb beim Berater.

Die Ausgangslage

Ein Haushalt aus Lübeck mit zwei schulpflichtigen Kindern wollte eine Doppelhaushälfte zum Kaufpreis von 460.000 Euro erwerben; das Objekt liegt in der Hansestadt mit umfangreichem denkmalgeschütztem Bestand. Das gemeinsame Nettoeinkommen liegt bei rund 6.800 Euro monatlich, an Eigenkapital standen 79.000 Euro zur Verfügung. Der Notartermin war bereits abgestimmt, die Finanzierungsbestätigung stand noch aus.

Die Herausforderung

Nach zwei Absagen war unklar, woran die Anfragen tatsächlich gescheitert waren; die Ablehnungsschreiben enthielten keine inhaltliche Begründung. Eine dritte Anfrage ins Blaue hätte die Bonitätsauskunft weiter belastet, ohne die Ursache zu beheben. Der Zeitplan war eng, weil der Notartermin in Lübeck bereits abgestimmt war und sich nicht beliebig verschieben ließ.

Unsere Lösung

Für die Frage, welche Häuser ein Einkommen in der Probezeit überhaupt berücksichtigen, wurde der Kriterienabgleich genutzt, statt der Reihe nach anzufragen. Die Auswahl beschränkte sich auf Institute, deren Richtlinie bei durchgehender Beschäftigung in derselben Branche eine laufende Probezeit zulässt. Ergänzend wurden Arbeitsvertrag, Vorbeschäftigung und Branchenzugehörigkeit als zusammenhängende Erwerbsbiografie dargestellt. Was die Vorauswahl vorschlug, wurde vor der Anfrage fachlich geprüft; die Entscheidung über den Antrag lag anschließend allein bei der Bank. Parallel wurde der Zeitplan bis zur Auszahlung rückwärts geplant, damit die Termine in Lübeck eingehalten werden konnten.

Das Ergebnis

Bereitgestellt wurden 420.000 Euro bei 20 Jahren Zinsbindung und 2 Prozent anfänglicher Tilgung. Die Unterlage war bei Einreichung vollständig, sodass zwischen Antrag und Entscheidung keine weitere Nachforderung erforderlich wurde. Die genannten Werte sind Beispielwerte aus der Beratungspraxis und keine Konditionszusage für Ihr Vorhaben. Der Weg dorthin führte über eine vollständige Unterlage und die passende Bankauswahl.

Anonymisierter Beispielfall aus der Beratungspraxis; Zahlen gerundet und verallgemeinert. Keine Garantie für vergleichbare Konditionen. Jede Finanzierung wird individuell geprüft.