Digitale Fallakte in Braunschweig: von der Anfrage bis zur Zusage über 247.000 Euro

Im Standardprozess wäre der Antrag mit unvollständigen Unterlagen bei der Bank gelandet. Die maschinelle Vorprüfung fand die Lücken vorher, sodass die Finanzierung für eine Doppelhaushälfte in Braunschweig ohne Nachforderungsschleife entschieden werden konnte.

Die Ausgangslage

Ein Haushalt aus Braunschweig, 38 und 36 Jahre alt, hatte den Kaufvertragsentwurf für eine Doppelhaushälfte zum Preis von 330.000 Euro bereits auf dem Tisch. Beide Personen sind unbefristet angestellt, eine in einem Ingenieurbüro, die andere im Einzelhandel angestellt. Die Objektunterlagen stammten teils aus dem Exposé, teils vom Verkäufer und teils von der Verwaltung – mit abweichenden Angaben zur Wohnfläche.

Die Herausforderung

Welche Förderprogramme für ein Vorhaben in Niedersachsen in Betracht kommen, hängt von Objektart, Effizienzstandard, Haushaltsgröße und Einkommensgrenzen ab und ändert sich laufend. In der Praxis bleiben Programme deshalb häufig unberücksichtigt, weil sie im Beratungsgespräch schlicht nicht präsent sind. Hinzu kam, dass jede weitere erfolglose Anfrage Spuren in der Bonitätsauskunft hinterlassen hätte.

Unsere Lösung

Der Zeitplan wurde rückwärts vom Notartermin geplant und in der Fallakte hinterlegt: Unterlagenschluss, Einreichung, Rückfragenfenster, Zusage, Grundschuldbestellung. Die Erinnerungen an offene Punkte liefen automatisiert, sodass niemand einer Rückmeldung hinterhertelefonieren musste. Weil das Paket bei Einreichung vollständig war, beschränkte sich die Prüfzeit bei den angefragten Häusern auf die eigentliche Kreditentscheidung, die allein dort getroffen wird. Der Termin in Braunschweig ließ sich auf diesem Weg halten. Die anfängliche Tilgung wurde mit 2 Prozent so gewählt, dass Entschuldungstempo und Alltagsbudget im Gleichgewicht bleiben.

Das Ergebnis

Bereitgestellt wurden 247.000 Euro zu 3,8 Prozent im damaligen Marktumfeld bei 20 Jahren Bindung. Die Zeit von der vollständigen Unterlage bis zur Entscheidungsreife blieb kurz, weil kein Nachweis zweimal angefordert werden musste. Ob sich ein vergleichbarer Weg für Sie rechnet, zeigt ausschließlich der konkrete Vergleich mehrerer Angebote. Wichtig war die richtige Reihenfolge: erst rechnen, dann anfragen.

Anonymisierter Beispielfall aus der Beratungspraxis; Zahlen gerundet und verallgemeinert. Keine Garantie für vergleichbare Konditionen. Jede Finanzierung wird individuell geprüft.