Baufinanzierung für Beamte in Rüsselsheim am Main: Doppelhaushälfte über 278.000 Euro finanziert

Beamtendarlehen oder klassisches Annuitätendarlehen? In Rüsselsheim am Main wurde beides mit denselben Eckdaten durchgerechnet, bevor entschieden wurde.

Die Ausgangslage

Für eine Doppelhaushälfte in Rüsselsheim am Main mit einem Kaufpreis von 400.000 Euro sollte eine Finanzierung über 278.000 Euro dargestellt werden. Der 37-jährige Antragsteller ist in der Bundesverwaltung und hat einen Beihilfeanspruch sowie eine Pensionsanwartschaft.

Die Herausforderung

Die Bandbreite der Angebote war groß, obwohl die Bonität unstrittig war. Ohne strukturierten Vergleich mit identischen Eckdaten hätte der Haushalt die Unterschiede nicht einordnen können. Zusätzlich mussten die Unterlagen so aufbereitet werden, dass die Bank ohne Rückfragen entscheiden kann.

Unsere Lösung

Der planbare Einkommensstrom wurde genutzt, um bewusst eine lange Zinsbindung von 15 Jahren zu wählen und damit das Anschlussrisiko weitgehend auszuschalten. Die Anfangstilgung wurde auf 2 Prozent gelegt, sodass die Rückführung zum Erreichen der Regelaltersgrenze planmäßig abgeschlossen ist. Angefragt wurden Institute, die lange Zinsbindungen ohne übermäßigen Aufschlag kalkulieren – darunter ein Versicherer mit Hypothekengeschäft. Der Beleihungsauslauf lag durch den Einsatz von 168.500 Euro bei rund 70 Prozent. Alle Annahmen wurden schriftlich festgehalten, damit sie bei der Anschlussfinanzierung wieder aufgegriffen werden können.

Das Ergebnis

Die Finanzierung über 278.000 Euro wurde mit einer Rate von rund 1.230 Euro abgeschlossen, die auch nach der geplanten Stundenreduzierung tragfähig bleibt. Ob sich ein vergleichbarer Weg für Sie rechnet, zeigt ausschließlich der konkrete Vergleich mehrerer Angebote. Der Unterschied lag in der Aufbereitung der Unterlagen, nicht im Produkt.

Anonymisierter Beispielfall aus der Beratungspraxis; Zahlen gerundet und verallgemeinert. Keine Garantie für vergleichbare Konditionen. Jede Finanzierung wird individuell geprüft.