Baufinanzierung für Beamte in Leipzig: Reihenendhaus über 266.000 Euro finanziert
Ein Beamtenhaushalt in Leipzig wollte ein Reihenendhaus für 375.000 Euro erwerben. Der sichere Einkommensstrom eröffnete Spielraum bei Zinsbindung und Tilgung, den viele Haushalte nicht haben.
Die Ausgangslage
Ein Ehepaar in Leipzig, 29 und 31 Jahre alt, wollte die bisherige Dienstwohnung gegen Eigentum tauschen. Kaufpreis 375.000 Euro, Eigenkapital 150.500 Euro, Nettoeinkommen 4.500 Euro monatlich.
Die Herausforderung
Die Rückführung sollte zum Erreichen der Regelaltersgrenze abgeschlossen sein. Bei einem Kaufpreis von 375.000 Euro und dem verfügbaren Eigenkapital von 150.500 Euro war das eine enge Vorgabe für die Anfangstilgung. Zusätzlich war zu klären, welche Unterlagen die in Betracht kommenden Häuser in Sachsen tatsächlich verlangen.
Unsere Lösung
Angefragt wurden fünf Institute mit identischen Eckdaten, damit die Angebote überhaupt vergleichbar wurden: gleicher Darlehensbetrag von 266.000 Euro, gleiche Zinsbindung von 20 Jahren, gleiche Anfangstilgung. Verglichen wurden anschließend nicht nur der Zinssatz, sondern auch Sondertilgungsrechte, Tilgungssatzwechsel und Bereitstellungszinsfreiheit. Der Antrag ging bewusst nur an wenige, sorgfältig ausgewählte Häuser in Sachsen statt breit gestreut in den Markt.
Das Ergebnis
Finanziert wurden 266.000 Euro bei einem Kaufpreis von 375.000 Euro. Die lange Zinsbindung von 20 Jahren schaltet das Anschlussrisiko weitgehend aus. Die genannten Werte sind Beispielwerte aus der Beratungspraxis und keine Konditionszusage für Ihr Vorhaben. Was zunächst nach Ablehnung aussah, war am Ende eine Frage der richtigen Adresse.
Ihre Situation ähnelt diesem Fall? Jede Finanzierung ist individuell. Wir prüfen Ihre Möglichkeiten kostenlos und unverbindlich.
Beratung anfragenAnonymisierter Beispielfall aus der Beratungspraxis; Zahlen gerundet und verallgemeinert. Keine Garantie für vergleichbare Konditionen. Jede Finanzierung wird individuell geprüft.