Öffentlicher Dienst in Falkensee: Beamtendarlehen und Bankdarlehen verglichen

Beamtendarlehen oder klassisches Annuitätendarlehen? In Falkensee wurde beides mit denselben Eckdaten durchgerechnet, bevor entschieden wurde.

Die Ausgangslage

Der Antragsteller, 30 Jahre alt, ist Beamter auf Lebenszeit als Lehrerin an einem Gymnasium und seit über zehn Jahren im Dienst. Gekauft werden sollte eine Doppelhaushälfte in Falkensee zum Kaufpreis von 480.000 Euro, gelegen in einem Falkenseer Wohngebiet mit großzügigen Grundstückszuschnitten. An Eigenkapital standen 168.000 Euro bereit, das Haushaltsnettoeinkommen liegt bei rund 6.100 Euro.

Die Herausforderung

Eine mögliche Versetzung machte die spätere Vermietbarkeit zum Kriterium. Ein Objekt, das nur für den Eigenbedarf funktioniert, wäre in diesem Fall die schlechtere Wahl gewesen. Hinzu kam, dass jede weitere erfolglose Anfrage Spuren in der Bonitätsauskunft hinterlassen hätte.

Unsere Lösung

Die Haushaltsrechnung wurde an die Besonderheiten des öffentlichen Dienstes angepasst: Beihilfeanspruch, private Krankenversicherung, Beiträge zur Zusatzversorgung und die tatsächliche Nettobelastung wurden einzeln erfasst statt Standardpauschalen anzusetzen. Damit entstand ein realistisches Bild des verfügbaren Einkommens von 6.100 Euro. Die Rate von rund 1.910 Euro bleibt auch nach der geplanten Stundenreduzierung tragfähig. Am Ende stand ein Vergleich mehrerer Häuser, aus dem die für diesen Haushalt passende Kombination aus Rate, Bindung und Flexibilität hervorging.

Das Ergebnis

Die Finanzierung über 370.000 Euro wurde mit einer Rate von rund 1.910 Euro abgeschlossen, die auch nach der geplanten Stundenreduzierung tragfähig bleibt. Eine Übertragung dieses Ergebnisses auf andere Vorhaben ist ausdrücklich nicht möglich. Am Ende stand eine individuelle Lösung statt einer Standardablehnung.

Anonymisierter Beispielfall aus der Beratungspraxis; Zahlen gerundet und verallgemeinert. Keine Garantie für vergleichbare Konditionen. Jede Finanzierung wird individuell geprüft.