Verbeamtung auf Probe in Erfurt: Finanzierung trotz noch offener Lebenszeitregelung

Bei 69 Prozent Beleihungsauslauf und sicherem Einkommen war in Erfurt nicht die Zusage die Frage, sondern die passende Struktur.

Die Ausgangslage

Angefragt wurde die Finanzierung für ein Reihenmittelhaus in Erfurt über 236.000 Euro. Die Antragsteller sind 49 und 47 Jahre alt, sie ist in der Bundesverwaltung, er arbeitet als Verwaltungsangestellter. Der Kaufpreis beträgt 340.000 Euro, das Eigenkapital 128.000 Euro.

Die Herausforderung

Der Kaufpreis lag in Erfurt am oberen Rand des lokalen Vergleichsniveaus. Auch bei sicherem Einkommen prüfen Institute die Werthaltigkeit, weil sie im Sicherungsfall auf das Objekt zurückgreifen. Gleichzeitig sollte die Struktur so flexibel bleiben, dass Sondertilgungen jederzeit möglich sind.

Unsere Lösung

Für den Anwärterstatus wurden gezielt Institute angesprochen, die mit dem künftigen Endgrundgehalt statt mit dem Anwärterbezug rechnen. Vorgelegt wurden Einstellungszusage, Besoldungsübersicht und der voraussichtliche Zeitplan bis zur Übernahme. Ergänzend wurde die Rate bewusst niedrig angesetzt, damit die Finanzierung bereits im Anwärterbezug tragfähig ist. Zugesagt wurden 236.000 Euro bei einer Rate von rund 1.180 Euro. Die fertige Unterlage ging anschließend gebündelt an die ausgewählten Häuser, sodass die Prüfung ohne Rückfragen laufen konnte.

Das Ergebnis

Umgesetzt wurde die Finanzierung mit 2,5 Prozent Anfangstilgung, sodass die Rückführung planmäßig zum Erreichen der Regelaltersgrenze abgeschlossen ist. Darlehensbetrag 236.000 Euro. Jede Finanzierung wird einzeln geprüft; eine Zusage lässt sich vorab nicht in Aussicht stellen. Der Weg dorthin führte über eine vollständige Unterlage und die passende Bankauswahl.

Anonymisierter Beispielfall aus der Beratungspraxis; Zahlen gerundet und verallgemeinert. Keine Garantie für vergleichbare Konditionen. Jede Finanzierung wird individuell geprüft.