Beamtendarlehen sinnvoll? Vergleichsrechnung für Cottbus
Die Verbeamtung auf Lebenszeit stand noch aus. Der Fall aus Cottbus zeigt, wie sich eine Finanzierung in dieser Phase dennoch darstellen lässt.
Die Ausgangslage
Der Antragsteller, 39 Jahre alt, ist Beamter auf Lebenszeit als Lehrerin an einem Gymnasium und seit über zehn Jahren im Dienst. Gekauft werden sollte ein Reihenendhaus in Cottbus zum Kaufpreis von 225.000 Euro, gelegen in einem Cottbuser Stadtteil mit überwiegend saniertem Bestand. An Eigenkapital standen 86.000 Euro bereit, das Haushaltsnettoeinkommen liegt bei rund 2.400 Euro.
Die Herausforderung
Zwei Einkommen aus dem öffentlichen Dienst führen zu einer sehr planbaren, aber auch begrenzten Einkommensentwicklung. Ein Sprung im Einkommen, der eine spätere Erhöhung der Rate erlauben würde, ist selten zu erwarten. Zusätzlich mussten die Unterlagen so aufbereitet werden, dass die Bank ohne Rückfragen entscheiden kann.
Unsere Lösung
Für den Anwärterstatus wurden gezielt Institute angesprochen, die mit dem künftigen Endgrundgehalt statt mit dem Anwärterbezug rechnen. Vorgelegt wurden Einstellungszusage, Besoldungsübersicht und der voraussichtliche Zeitplan bis zur Übernahme. Ergänzend wurde die Rate bewusst niedrig angesetzt, damit die Finanzierung bereits im Anwärterbezug tragfähig ist. Zugesagt wurden 166.000 Euro bei einer Rate von rund 760 Euro. Die anfängliche Tilgung wurde mit 2 Prozent so gewählt, dass Entschuldungstempo und Alltagsbudget im Gleichgewicht bleiben.
Das Ergebnis
Finanziert wurden 166.000 Euro bei einer Rate von rund 760 Euro und einem Nettoeinkommen von 2.400 Euro. Beihilfe und Zusatzversorgung waren in der Haushaltsrechnung einzeln erfasst. Alle Werte sind gerundete Beispielangaben; verbindlich ist allein ein geprüftes Angebot. Am Ende stand eine individuelle Lösung statt einer Standardablehnung.
Ihre Situation ähnelt diesem Fall? Jede Finanzierung ist individuell. Wir prüfen Ihre Möglichkeiten kostenlos und unverbindlich.
Beratung anfragenAnonymisierter Beispielfall aus der Beratungspraxis; Zahlen gerundet und verallgemeinert. Keine Garantie für vergleichbare Konditionen. Jede Finanzierung wird individuell geprüft.